Wohnüberbauung Avellana, Schwamendingen

2012

Aufgrund schwieriger Platzverhältnisse und teuren Bodens wurde der Neubau optimal an die Parzellengrenzen angepasst. Daraus resultierte der längliche, sich an den Hang schmiegende Gebäudekörper des Neubaus.

Facts und Bilder
Baudaten
Beteiligte
Aussenansicht zugangseitig
Aussenansicht zugangseitig
Wohnzimmer Blick Richtung Esszimmer/Küche
Wohnzimmer Blick Richtung Esszimmer/Küche
Esszimmer/Küche Blick Richtung Wohnzimmer
Esszimmer/Küche Blick Richtung Wohnzimmer

Das Projekt
Die Wohnbaugenossenschaft Wogeno realisierte in Schwamendingen auf einer schmalen, langezogenen Parzelle mit leichter Hanglage die Wohnüberbauung «Avellana», bestehend aus einem Neubau und einem Ersatzneubau anstelle einer Scheune. Das realisierte Projekt ging aus einem Wettbewerb hervor. Insgesamt entstanden in den beiden Gebäuden 17 neue, äusserst attraktive Wohneinheiten.

Die Bauweise
Der Neubau ist ab der Bodenplatte durchgehend in Holzbauweise ausgeführt – mit Ausnahme der vorgehängten Balkone in Stahlbauweise. Der Ersatzneubau für die Scheune musste aus denkmalpflegerischen Gründen wieder im gleichen Volumen erstellt werden. So wurde das Erdgeschoss in Massivbauweise, die beiden oberen Geschosse in Holzbauweise realisiert.

Die Herausforderung
Aufgrund der schwierigen Platzsituation und teuren Bodenverhältnisse wurde der Neubau möglichst optimal den Parzellengrenzen angepasst. Daraus resultierte der lang gezogene, sich etwas den Hang hochschlängelnde Gebäudekörper des Neubaus. Diese spezielle Geometrie stellte in der Projektierung und Ausführung die Projektbeteiligten vor viele Herausforderungen.

Baudaten

- Bauholz BSH/RBK: 150 m3

- Schichtplatten: 3´400 m2

- Gipsfaserplatten: 2´400 m2

- Holzfaserplatten: 1´000 m2


Leistungen Timbatec

- SIA Phase 31 Vorprojekt

- Kostenschätzung

- Statik und Konstruktion

- SIA Phase 32 Bauprojekt

- SIA Phase 41 Ausschreibung und Offertenvergleich

- SIA Phase 51 Ausführungsprojekt

- Werkplanung 3D und 2D

- Fachbauleitung und Baustellenkontrollen

Unternehmer
Burkart AG tilegno
5644 Auw


Architekt
EMI Architekten AG
8004 Zürich


Bauherrschaft
Wogeno
8004 Zürich






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