Immeuble d'habitation Zwinghof, Neerach

2017

Deux immeubles d'habitation en bois ont été construits à la place d'une ancienne ferme de l'Unterland zurichois. Les quatre unités d'habitation trouvent leur place à l'intérieur de l'ancienne volumétrie. Le Zwinghof de Neerach conserve ainsi son caractère original.

Faits et images
Données de construction
Partie
Bâtiment existant avant sa démolition (Google Streetview)
Bâtiment existant avant sa démolition (Google Streetview)
Le coffrage en bois a été peint avec une lasure à l'huile rouge oxyde
Le coffrage en bois a été peint avec une lasure à l'huile rouge oxyde
Beaucoup d'air grâce à des pièces à plusieurs étages
Beaucoup d'air grâce à des pièces à plusieurs étages
Une cage d'escalier tout en bois
Une cage d'escalier tout en bois
De la cuisine au rez-de-chaussée légèrement surélevé, on accède directement à l'extérieur (photos Roger Frei, photographie d'architecture)
De la cuisine au rez-de-chaussée légèrement surélevé, on accède directement à l'extérieur (photos Roger Frei, photographie d'architecture)

Le projet
Le Zwinghof à Neerach n'était plus utilisé comme ferme depuis un certain temps. C'est pourquoi la propriétaire, Axenstein Park AG, a fait remplacer la grange et la maison d'habitation par de nouvelles constructions en bois. Les deux nouvelles maisons ont la même apparence que les bâtiments d'origine. Trois appartements accolés ont été construits à la place de la grange. Les appartements situés dans le volume de l'ancienne grange s'étendent sur trois étages avec des pièces qui s'étendent en partie sur plusieurs étages et qui sont desservies par la cage d'escalier intérieure. Le rez-de-chaussée est réservé à l'habitation : il abrite le salon, la salle à manger et la cuisine. Les chambres à coucher se trouvent à l'étage et dans le toit.

Le mode de construction
A partir de la dalle de béton, les nouvelles unités d'habitation sont en bois. Les murs sont en bois lamellé-croisé, les plafonds et le toit en éléments à caisson creux.es murs en bois assurent le contreventement afin d'évacuer les forces du vent et des tremblements de terre vers le sol. Les nouveaux bâtiments du Zwinghof mesurent un peu plus de 11 mètres de haut et appartiennent à la catégorie des bâtiments de hauteur moyenne en matière de protection contre les incendies. Ils doivent donc être conçus pour une résistance au feu de 60 minutes. Les différentes parties du bâtiment ont été séparées les unes des autres par des murs coupe-feu.

Le défi
L'espace disponible pour les trois unités d'habitation dans le volume de l'ancienne grange est limité. Pour les ingénieurs en construction bois, le défi consistait à loger toutes les applications demandées dans cet espace restreint et à pouvoir également répondre aux exigences en matière de protection incendie.

Données de construction

- Bois de construction 90 m3

- Éléments de caisson creux 450 m2

- Panneaux à trois couches 1000 m2


Prestations de Timbatec

- SIA phase 31 Avant-projet

- Estimation des coûts

- SIA phase 32 Projet de construction

- Planification spécialisée de la protection incendie

- Direction des travaux spécialisée et contrôles de chantier

- Statique et construction

- SIA phase 41 Appel d'offres et comparaison des offres

- SIA phase 51 Projet d'exécution

Ingénieur en construction bois
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG, Zurich
8006 Zurich


Maître d'ouvrage
Axenstein Park AG
8173 Neerach


Architecte
Nicole Deiss Architekten GmbH
8049 Zurich


Gestion de la construction
Stettler Architektur & Baumanagement GmbH
8003 Zurich



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