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Lotissement Toblerstrasse, Zürich-Fluntern
2017
Le lotissement du Zürichberg se distingue par son architecture inhabituelle : 13 bâtiments solitaires compacts avec une forme de plan triangulaire qui, grâce à leur disposition tournée et décalée, créent des espaces extérieurs semblables à des cabinets.
Le projet
Avec son nouveau lotissement, la Allgemeine Baugenossenschaft, Zurich (ABZ) réalise 169 logements modernes abordables et rajeunit en même temps le quartier de villas. Celui-ci se caractérise jusqu'à aujourd'hui par des maisons individuelles avec de vastes jardins. Malgré la densité de construction nettement plus élevée, les 13 nouveaux bâtiments s'intègrent parfaitement dans le quartier existant. Les appartements de 2 à 6-1/2 pièces offrent de la place pour les familles, les couples, les célibataires ainsi que pour la communauté d'habitation 55+. Le lotissement répond aux objectifs de durabilité de la société à 2000 watts.
Timbatec Holzbauingenieure était responsable de la construction de la façade. Les éléments de façade suspendus en bois sont fixés aux extrémités des plafonds.
Le mode de construction
La structure porteuse a été conçue comme une construction massive conventionnelle en béton coulé sur place et en briques, avec peu de piliers de façade et de murs porteurs. Ces derniers ont été maçonnés ou bétonnés en fonction des contraintes statiques et des exigences en matière de physique du bâtiment. Lors de la construction, on a veillé à une séparation poussée des systèmes, de sorte que les éléments de construction puissent être facilement remplacés en fonction de leur durée de vie.
Le défi
Les balcons en saillie ont fait l'objet d'une attention particulière. Ils dépassaient parfois d'environ quatre mètres de la façade.
Données de construction
- Bois de traverse 60*200mm 5'639 m2
- Eléments de base 4'982 m2
- éléments entre dalles de plafond 780 m2
- Eléments d'allège 4'290 m2
- Eléments de bordure de toit 1'100 m2
- Tôles d'encadrement de fenêtres Garnitures de fenêtres 2708 m2
- Appuis de fenêtre 5'079 m2
- Tôles de rive de toit 1'155 m2
Prestations de Timbatec
- SIA Phase 31 Avant-projet
- SIA phase 32 Projet de construction
- SIA phase 41 Appel d'offres et comparaison des offres
- SIA phase 51 Projet d'exécution
- SIA phase 52 Exécution
- Timbatec était responsable de l'ensemble de la construction de la façade.
Entreprise générale
Priora AG
8302 Kloten
Maître d'ouvrage
Allgemeine Baugenossenschaft, Zürich (ABZ)
8003 Zürich
Architecture
BS+Emi Architektenpartner AG
8004 Zurich
Architectes paysagistes
Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH
8004 Zurich
Photographie
Roland Bernath
8048 Zurich
Densification sur le Zürichberg
Bau & Architektur, 9.18 - Le quartier de Zürichberg, près du zoo de Zurich, est considéré comme un quartier de villas. Néanmoins, les coopératives de logement ont pu obtenir et construire sur des parcelles dès le début du 20e siècle. La Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ), qui a construit 16 immeubles d'habitation dans la Toblerstrasse dans les années 1930, en est un exemple. À la fin de la dernière décennie, l'ABZ a planifié de nouveaux remplacements pour les immeubles d'habitation vieillissants et a annoncé un concours d'architecture. Le concours a été remporté par un consortium de deux bureaux de Zurich. Le projet lauréat est un bâtiment hybride dans lequel la structure porteuse intérieure est en construction massive et la façade est constituée d'éléments en bois. Timbatec a été impliqué dans la planification dès le début. 13 nouveaux bâtiments comprenant 169 appartements ont été construits. Jusqu'à présent, le lotissement comptait 114 unités résidentielles. L'article de Bau & Architektur souligne que l'ABZ a contribué à la densification.
